Зарын шалгалтын бодлого
ЦАХИМ ГАЗАР зар бүрийг нийтлэхээс өмнө админ хянадаг. Үүнээс гадна зарын мэдээллийг нэмэлтээр тулгаж шалгасан бол зар дээр шалгалтын түвшин (1–5) харагдана. Түвшин бүр нь доор бичсэн нэг төрлийн шалгалтыг ЦАХИМ ГАЗАР хийсэн гэсэн утгатай.
Шалгалт нь ЦАХИМ ГАЗАР-ын хийсэн мэдээллийн тулгалт бөгөөд газрын өмчлөх, эзэмших эрхийг хуулийн дагуу баталгаажуулсан гэсэн үг биш.
Түвшнүүд
- 1/5Холбоо барих мэдээлэл шалгасан
Зар оруулагчийн утас, имэйлийг ЦАХИМ ГАЗАР шалгасан.
- 2/5Кадастр тулгасан
Нэгж талбарын дугаар, талбай, байршлыг egazar.gov.mn-ийн нийтийн мэдээлэлтэй тулгасан.
- 3/5Зар оруулагчийг шалгасан
Зар оруулагч нь эзэмшигч эсвэл түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч болохыг иргэний үнэмлэх, итгэмжлэлээр шалгасан.
- 4/5Баримт бичиг шалгасан
Газрын гэрчилгээ, гэрээ зэрэг баримтын хуулбарыг зарын мэдээлэлтэй харьцуулж шалгасан.
- 5/5Газар дээр шалгасан
Газар дээр очиж байршил, хил, дэд бүтцийг нүдээр шалгасан (премиум).
Юуг баталгаажуулдаггүй вэ
- Газрын өмчлөх, эзэмших, ашиглах эрхийг хуулийн дагуу баталгаажуулах нь зөвхөн эрх бүхий төрийн байгууллага (Газар зохион байгуулалт, геодези, зураг зүйн газар, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл) болон нотариатын эрх хэмжээний асуудал.
- Шалгалт нь тухайн өдрийн байдлаар хийгдэнэ. Дараа нь гарсан өөрчлөлт (барьцаа, маргаан, шилжүүлэг) тусахгүй байж болно.
- Кадастрын мэдээллийг egazar.gov.mn-ийн нийтийн мэдээллээс авдаг. ЦАХИМ ГАЗАР нь төрийн байгууллага биш.
Худалдан авагчид
- Шалгалтын түвшин өндөр байсан ч гэрээ байгуулахаас өмнө гэрчилгээний эх хувь, эзэмшигчийн иргэний үнэмлэхийг өөрийн нүдээр үзэж, улсын бүртгэлээс лавлагаа аваарай.
- Мөнгийг зөвхөн нотариатаар гэрээ байгуулсны дараа, гэрчилгээн дээрх эзэмшигчийн дансаар шилжүүлээрэй.
Зар оруулагчид
- Шалгалт хийлгэхийг хүсвэл санал хүсэлтийн маягтаар зарын дугаараа бичиж хүсэлт илгээнэ үү. Бид баримт бичгийн хуулбарыг зөвхөн шалгалтын зорилгоор ашиглана.